ЖК Капитал на ул. К. Маркса

Удалённость от шумных улиц, продуманный ландшафтный дизайн, увлекательные детские и спортивные площадки сделают прогулки на свежем воздухе еще интереснее.

Благодаря удачному расположению жилого комплекса, во дворе Капитала будет тихо и спокойно. Здесь мы устанавливаем игровые комплексы из натурального, подготовленного для наших климатических условий дерева.

Особое внимание уделяем озеленению. Для создания уюта внутри двора мы высаживаем цветы, молодые деревья и многолетние кустарники.

Пешеходные дорожки выполняем из долговечной тротуарной плитки. По ним будет комфортно и безопасно гулять теплыми летними вечерами.

Парковочные места запроектированы на подземном паркинге. Наземные парковки расположены за пределами ограждения двора. Двор выполнен по принципу «двор без машин», для обеспечения комфорта и безопасности. В планировке придомовой территории главный акцент поставлен на пешеходных и игровых зонах.

Жилой комплекс состоит из двух 17-этажных секций с техническими этажами. Наличие технического этажа практически полностью исключает вероятность протекания осадков внутрь помещений дома.

На первом этаже обоих секций расположены офисные помещения и магазины.

В каждой секции предусмотрен просторный холл со стойкой для консьержа и местом ожидания у лифтов.

Высота потолков в офисных помещениях – 3,00 м.

Высота потолков в квартирах – 2,70 м от стяжки до потолка.

Каждая секция оснащается двумя лифтами OTIS со скоростью движения 1 м/с и минимальными показателями шума и вибраций.

Каркас здания – монолитный железобетонный. Монолитный каркас минимизирует последствия усадки дома и обеспечивает широкий спектр возможностей по формированию планировок квартир в соответствии современными требованиями к качеству жизни.

Жилому комплексу Капитал присвоен высокий класс по энергосбережению.

Для удобства жителей в подвальном помещении дома устанавливаем индивидуальный тепловой пункт. Он оборудуется автоматическими регуляторами и насосами с электронным управлением, обеспечивающими оптимальный режим энергопотребления и постоянный, комфортный температурный режим в каждой квартире. Счетчики, установленные в тепловом пункте, фиксируют расходы воды и тепла только вашего дома. ИТП автоматически регулирует подачу отопления в доме в зависимости от температуры на улице.

Благодаря наличию Индивидуального Теплового Пункта, в вашей квартире всегда будет тепло и уютно!

В местах общего пользования устанавливаем светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром.

Обе секции расположены на стилобате, включающем двухуровневый паркинг. В паркинге, помимо парковочных мест, расположены кладовые жильцов дома, помещения под общедомовые нужды и парковки для велосипедов. На приведенных здесь и ниже фотографиях - аналогичные паркинги в других домах КОМОССТРОЙ®.

Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находится в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих лучей солнца. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.

Спуститься в подземный паркинг можно на лифте, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа.
В подземном паркинге предусмотрено помещение для охраны.

Высота потолков автостоянки составляет 3,70 м (3,35 м под балками). Высота проема ворот – 2,20 м. С такими показателями, в паркинге можно разместить практически любой полноразмерный внедорожник.

Интерьер холла 1 этажа - строгий и элегантный. В отделке используем только современные, натуральные материалы.

Стеклянные перегородки тамбура создадут объем и свободу пространства.

Электрический камин и дизайнерские светильники подчеркнут атмосферу тепла и уюта.

Стильный и в тоже время уютный. Дизайнерский холл первого этажа будет обращать на себя внимание и каждый день радовать ваш взгляд.

Для удобства жильцов организованы стойка для работы консьержа и колясочная, доступ в которую осуществляется прямо из холла.

Мы подготовим вашу квартиру к стадии дизайна и декорирования. До передачи вам, в квартире будут выполнены все грязные и пыльные этапы отделки, а также все сложные профессиональные работы, связанные с выравниванием стен, потолков, разводкой сантехники и электрики. Вам останется самая приятная творческая часть. Чистовая отделка в самостоятельном исполнении обычно занимает пару месяцев и не доставляет слишком много хлопот ни владельцам, ни соседям.
Здесь и ниже приведены фотографии квартир с аналогичной предчистовой отделкой в других объектах КОМОССТРОЙ®.

На полу выполняем полусухую стяжку с грунтовкой и деформационными швами. Такой вариант стяжки обеспечивает высокие показатели по звукоизоляции и механической прочности.
Межквартирные стены и перегородки санузлов выравниваем гипсовой штукатуркой. Поверхность получается ровной и готовой к финальным работам. Межкомнатные стены выполняем из гипсовых пазогребневых блоков, поверхность которых не требует дополнительной обработки и готова к финальным работам.
Потолок выравниваем гипсовыми смесями.

Устанавливаем прочные входные металлические двери с надежными замками. Выполняем все работы, связанные с электрикой. Устанавливаем электрощитки, счетчики. Розетки и выключатели размещаем с учетом возможной расстановки мебели. Устанавливаем один унитаз и один умывальник, с подводкой сантехнических коммуникаций. В некоторых квартирах предусмотрены французские балконы с декоративным ограждением.

Окна устанавливаем пластиковые с двухкамерными стеклопакетами, энергосберегающим стеклом и высококачественной фурнитурой. Выполняем откосы и пластиковые подоконники. На балконах устанавливаем панорамное остекление из алюминиевого профиля с дополнительным ограждением в виде решетки, которая обеспечит вашу безопасность. Проектом предусмотрены приборы отопления – радиаторы типа «Прадо», белого цвета. Они отлично впишутся в любой интерьер.

Для создания комфортной атмосферы, в квартирах мы устанавливаем клапаны приточной вентиляции с системой фильтрации воздуха. Вам не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Приточный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков. А специальный фильтр задержит крупные частицы пыли и песка. На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля. Провайдера интернета вы сможете выбрать самостоятельно. Отдыхайте и занимайтесь домашними делами с комфортом!

Квартиры в Капитале мы реализуем с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры.
Наш финансовый партнер в проекте ЖК "Капитал" - ПАО Сбербанк.
ПАО Сбербанк — крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций Банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются клиенты в 18 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Официальные сайты банка — www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

В рамках дополнительного соглашения к договору о проектном финансировании строительства многоквартирных жилых комплексов «Ежевика», «Капитал» и «Скандинавия, дом 3» клиенты СБЕРБАНКА могут приобрести квартиры в этих жилых комплексах в ипотеку со сниженной ставкой от 1%* годовых Уникальность предложения заключается в том, что клиент сам выбирает наиболее подходящий для него вариант снижения процентной ставки по ипотечному кредиту - на период строительства либо на весь срок кредитования: Ставка 1% - по программе господдержки для семей с детьми на период строительства, а после ввода объекта в эксплуатацию - 5% в соответствии с текущими условиями программы; Ставка 4,9% - для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% на период строительства, а после ввода объекта в эксплуатацию ставка вернется к уровню 8,9%; Ставка 3,6% - по программе господдержки для семей с детьми на весь срок кредитования; Ставка 7,5% - для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% на весь срок кредитования.

Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Оформить ипотеку со сниженной ставкой можно при покупке квартиры в новостройках у застройщика - партнера Сбербанка КОМОССТРОЙ® по адресам г. Ижевск, ул. 10 лет Октября, ул. Ленина и ул. Карла Маркса (проектные декларации на сайте: наш.дом.рф) и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта.

*C 01.11.2019 г. в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица по ставке от 1% годовых на срок строительства объекта недвижимости у застройщика ООО «КС Олимп Специализированный застройщик», объекты недвижимости по адресу г. Ижевск, ул. 10 лет Октября, ул. Ленина и ул. Карла Маркса (проектная декларация на сайте: наш.дом.рф ) и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 2% годовых. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту составит 5% годовых на оставшийся срок при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и 6% годовых при отказе от оформления страхования жизни и здоровья заемщика. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Срок кредита – от 12 до 360 мес. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования на www.sberbank.ru. Услуги по направлению документов на гос. регистрацию в электронном виде и услуги на портале www.domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС». ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. Вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым!
Останется выбрать мебель, текстиль, декор и стильные аксессуары - и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта.

Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия.
Качественные проверенные материалы известных проверенных производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для вашего уникального интерьера.

Здесь фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться.

Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика.

Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности и уникальной конструкции.
Высокий уровень шумо- и теплоизоляции, что помогает поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков.

Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера.

Входная дверь прослужит вам долгие годы, будет устойчива к ударным нагрузкам и обеспечит безопасность.

Межкомнатные двери эргономичны, простой универсальной геометрической формы, сочетают в себе натуральные и искусственные материалы.
Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором).

Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях.

Ламинат подобран стильного цвета, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным и долго оставался актуальным.
Выбранный для полового покрытия оттенок расширяет пространство, добавляет свет и легкость.


В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм.
Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками.

Виниловые обои на флизелиновой основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации.
Мы выбрали спокойный нейтральный цвет стен, он позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. 

Натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху.

Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора.

В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет изначальный вид долгие годы.

Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской.
Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды.

Мы установим ванну, умывальник и унитаз в одном санузле. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру.

Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают температурный комфорт и свежий воздух.

В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей. 

В жилом комплексе Капитал мы реализовали новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.

- бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей;

- умный шлагбаум. Он будет установлен при въезде во двор, с доступом только для жильцов. Управлять шлагбаумом можно дистанционно, из приложения смартфона;

- видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон;

- видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона;

- автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.

Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:

• датчики движения; 

• датчики разбития стекла;

• датчик открытия окна и дверей;

• датчик дыма с температурным сенсором; 

• датчик обнаружения затопления;

• беспроводную домашнюю звуковую сирену; 

• пульт управления с тревожной кнопкой; 

• радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления; 

• Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;

• радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.     

Специально для удобства наших клиентов мы подготовили к показу демонстрационный этаж.

Приходите и узнайте, как строится ваш будущий дом. Прогуляйтесь по квартирам на демо-этаже, оцените качество строительных материалов и выберите понравившуюся планировку. Так принять решение о покупке будет гораздо проще!

Показы демонстрационного этажа проводятся по предварительной записи и в установленное время. Запишитесь на просмотр и узнайте подробности в офисе продаж КОМОССТРОЙ®