Жилой дом Холмогоровский 4

Четвёртый дом жилого комплекса Холмогоровский вобрал в себя всё лучшее от трёх предыдущих, уже построенных домов! Расположившись совсем рядом с уже введённым в эксплуатацию жилым комплексом, 4-й дом сохранил в себе одну из главных особенностей полюбившегося многим проекта – близость и удобство центральной части города.

Рядом с домом находятся:
- Гимназия №83, Гуманитарно-юридический лицей №86 и Школа №87;
- Детские сады №№135, 286, 288;
- Торовый центр "Талисман";
- Фитнес клубы "Fitness House" и "Платформа";
- Множество кафе, хозяйственных и продовольственных магазинов.

А ещё, в близлежащем сосновом лесу организованы Тропы Здоровья, на которых можно заниматься скандинавской ходьбой летом и кататься на лыжах зимой. Или просто гулять и наслаждаться природой и свежим воздухом в любое время года! А если вы зайдёте чуть дальше, то с удивлением обнаружите лыжную базу "Искра" с организованными лыжными трассами и горками.

Следуя общей концепции жилого комплекса, фасад дома Холмгоровский-4 выполняем в уже знакомых цветах: белый и тёмно-коричневый, с яркими красными вставками. Благодаря этому, расположенный в стороне от уже построенных домов, 4-й дом смотрится как неотъемлемая часть уже существующего жилого комплекса. Индивидуальный проект дома разработан студией "Архитектурное Ателье Плюс", ранее разработавшей для нас такие проекты, как "Алиса", "Немецкий дом" и первые дома "ЖК Покровский".

Высота потолков в квартирах на типовых этажах составит 2,55 м от стяжки пола до потолочной плиты перекрытия. На верхних этажах высота потолков будет достигать отметки 4,75 метра! В некоторых нестандартных квартирах верхнего этажа предусмотрены гостиные со вторым светом.

*на визуале представлен пример оформления двухуровневого пространства.

Для ещё большего удобства будущих жителей, в доме Холмогоровский-4 запроектирована индивидуальная газовая котельная. В вашей квартире будет так тепло, как вы этого хотите, и тогда, когда вам это будет необходимо!

А ещё, в подвальных помещениях дома мы предусмотрели индивидуальные кладовые. Они большие и удобные! В них можно хранить велосипед, новогоднюю ёлку, комплект резины для автомобиля и много всего того, что занимает полезное место на балконах или в прихожих.

На фасадах мы предусмотрели специальные сплит-балконы для размещения внешних блоков кондиционеров. Фасады выполнены с учетом повышенного класса энергоэффективности здания. Слой минерального утеплителя полностью укрывает наружную версту, и исключает возникновение мостиков холода.

Просторные холлы первого этажа выполняем по специально разработанному индивидуальному дизайн-проекту в фирменных цветах ЖК "Холмогоровский". На первом и типовых этажах проектом предусмотрены элементы навигации и декоративные светильники. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками. В местах общего пользования применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями.

Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол.

На первых этажах размещаем просторные колясочные. Вы сможете оставить коляску, велосипед или электросамокат на первом этаже, не поднимая их до своей квартиры, и они не будут занимать место в вашей прихожей или кладовке. В колясочных предусмотрены поддоны для мытья колес велосипедов и детских колясок, а также лап ваших домашних питомцев.

Устанавливаем стильные, комфортные лифты, которые доставят вас до вашего этажа со скоростью 1,6 м/с. Лифты полностью соответствуют стандартам доступной городской среды: поручни установлены на высоте не выше 85 см, верхние кнопки управления - не выше 142 см от пола. Лифтом с легкостью может управлять и подросток и человек на инвалидной коляске. В местах общего пользования устанавливаем энергосберегающие светильники с датчиками движения.

В четвертой секции размещаем помещение для охраны всего дома, в которое будут выведены мониторы видеонаблюдения и датчики пожарной тревоги.

Двор в жилом комплексе Холмогоровский-4 — это место полета фантазии и воображения! Здесь есть пространство для игр и отдыха. Благодаря холмистому рельефу и живой изгороди мы создаем приватные зоны для медитации и релаксации взрослого населения, а также различные варианты развития сценариев для детских подвижных игр на открытых площадках.

Наш двор станет не только местом общения, но и дружбы соседей!

Для этого во дворе выделено несколько уникальных зон с ламповой подсветкой, которые можно использовать для пикников, дружных настольных игр и посиделок. Трибуны с USB- выходами решат сразу несколько задач – помогут не отрываться от работы и проводить время на улице в ясный денек, при этом получать необходимый в нашей климатической полосе витамин Д . В тенистой перголе с яркими вставками мы организовали большой песочник для дошколят, в котором можно создать настоящее кафе с песочными пирожными и «угощать» всех желающих. Родители могут присоединиться к игре, либо наблюдать за ребенком с удобных скамеечек расположенных по периметру площадки.

Наш двор за командные виды спорта!

Теперь игры в мяч, будь то футбол или волейбол, принесут больше приятных эмоций и общения! Большая спортивная площадка с устойчивым резиновым покрытием из каучуковой крошки и фан-зона с продольными деревянными скамейками, а также качественное сертифицированное оборудование для силовых нагрузок на специально огороженной территории подарят возможность устраивать соревнования для взрослых и детей

Наш двор будет радовать вас цветением с ранней весны до глубокой осени!

Озеленение двора мы доверяем только экспертам. Под чутким руководством и рекомендациям специалистов в проекте высадки мы используем вечнозеленые и хвойные растения, декоративные кустарники, а также многолетние травы с возможностью чередования календаря цветения, чтобы двор был всегда ярким и сочным! 

Наш двор для камерного общения с ламповым светом!

Освещение выполняем на разных уровнях: 0,9, 4 и 6 метров. Прожекторы освещают зоны парковки и периметр жилого комплекса. Низкие дизайнерские светильники и гирлянды, расположены в самом сердце двора и гармонично вписанные в ландшафт, подсвечивают зоны дорожек и игровые площадки. Всё это создаёт уют и комфортную атмосферу для игр и отдыха в любое время суток.

Мы проектируем квартиры с учетом потребностей современного покупателя и его семьи. Зонирование квартир выполняем таким образом, чтобы каждый квадратный метр использовался эффективно! На фотографиях приведены аналоги предчистовой отделки, выполненной на других объектах КОМОССТРОЙ®.

До передачи квартиры собственнику мы выполняем в ней все капитальные и грязные работы. Стены подготавливаем под оклейку обоями. На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем. Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку и один выключатель в прихожей.

Предусмотрена поквартирная разводка труб отопления в конструкции пола. Устанавливаем стильные стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. Благодаря наличию специального оборудования, регулировка температуры теплоносителя происходит автоматически и в зависимости от погодных условий за окном.

Для создания комфортной атмосферы, в квартирах мы предусматриваем большие окна с повышенной площадью остекления, а так же устанавливаем клапаны приточной вентиляции с системой фильтрации воздуха. Вам не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Приточный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков. А специальный фильтр задержит крупные частицы пыли и песка. Отдыхайте и занимайтесь домашними делами с комфортом!

По проекту, водопровод и канализацию заводим в помещение с установкой заглушек, подводку до сантехнического оборудования не выполняем, устанавливаем счётчики воды. Сантехнику не предусматриваем.

Высота потолков в квартирах на типовых этажах составит 2,55 м от стяжки пола до потолочной плиты перекрытия. На верхних этажах высота потолков будет достигать отметки 4,75 метра! В некоторых нестандартных квартирах верхнего этажа предусмотрены гостиные со вторым светом.

*на визуале представлен пример оформления двухуровневого пространства.

По дополнительному соглашению мы можем выполнить в вашей квартире чистовую отделку по нашему типовому проекту. Заказать отделку можно не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или до соответствующего уведомления от застройщика.

В доме Холмогоровский-4 мы реализовали новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.

Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей.

Видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон.

Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона.

Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.

Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс. Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:

- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.

Мы реализуем квартиры с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке - счете-эскроу. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры в новостройке. С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании!

Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. Вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым!
Останется выбрать мебель, текстиль, декор и стильные аксессуары - и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта.

Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия.
Качественные проверенные материалы известных проверенных производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для вашего уникального интерьера.

Здесь фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться.

Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика.

Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности и уникальной конструкции.
Высокий уровень шумо- и теплоизоляции, что помогает поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков.

Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера.

Входная дверь прослужит вам долгие годы, будет устойчива к ударным нагрузкам и обеспечит безопасность.

Межкомнатные двери эргономичны, простой универсальной геометрической формы, сочетают в себе натуральные и искусственные материалы.
Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором).

Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях.

Ламинат подобран стильного цвета, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным и долго оставался актуальным.
Выбранный для полового покрытия оттенок расширяет пространство, добавляет свет и легкость.


В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм.
Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками.

Виниловые обои на флизелиновой основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации.
Мы выбрали спокойный нейтральный цвет стен, он позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. 

Натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху.

Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора.

В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет изначальный вид долгие годы.

Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской.
Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды.

Мы установим ванну, умывальник и унитаз в одном санузле. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру.

Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают температурный комфорт и свежий воздух.

В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей.