КОМОС - дома в стиле хюгге
Благополучие и безмятежность. Размеренность, умиротворение, намеренное дистанцирование от суеты делового центра, умение ценить простые удовольствия и наслаждаться каждым днем жизни. Эту особую атмосферу жители Скандинавии называют словом «hygge» («хюгге»).
Этот секрет скандинавского счастья лежит в основе проектов жилых домов компании КОМОССТРОЙ®. Первый дом в Казани мы строим в микрорайоне на улице Губкина. Это именно то место, которое «уже не центр», но, тем не менее, близко ко всему: в пешеходной доступности находятся торговые комплексы, магазины, спортивные клубы, школы и детские сады.
Этот секрет скандинавского счастья лежит в основе проектов жилых домов компании КОМОССТРОЙ®. Первый дом в Казани мы строим в микрорайоне на улице Губкина. Это именно то место, которое «уже не центр», но, тем не менее, близко ко всему: в пешеходной доступности находятся торговые комплексы, магазины, спортивные клубы, школы и детские сады.
Вид на стройку
Архитектура
Жилой дом "Комос на Губкина" выполнен по индивидуальному проекту, с учетом особенностей земельного участка и окружающей застройки.
В основу генерального плана положен принцип замкнутого квартала: двор проектируется полностью свободным от автотранспорта, гостевые парковки располагаются на внешнем периметре. Места для постоянного хранения автотранспорта - в подземном паркинге. С двух сторон двор закрыт секциями переменной этажности самого дома, с двух других - сетчатым ограждением высотой 1,8 метра с обустройством въездных ворот и калиток.
Для облегчения доступа жильцов во двор, подъезд третьей секции выполнен сквозным, с выходом как во двор, так и на внешнюю сторону строения.
Фасады выполняются из керамического кирпича натуральных оттенков, что точно соответствует концепции «хюгге». Сочетание теплого коричневого, белого и серого цветов задает фактурное и объемное восприятие природной неоднородности фасадов жилого дома, и, кроме того, подчеркивает игру светотени в зависимости от освещения в разное время суток.
Большинство квартир жилого дома на Губкина выполняются в евроформате, с большими кухнями-столовыми, просторными ванными комнатами, высокими потолками (2,7 метра) и большой площадью остекления окон: подоконники будут высотой всего 0,6 метра, окна - высотой 1,8 метра.
Для организации дворового пространства планируется поставка детского и спортивного оборудования ведущих европейских и российских брендов.
На первых этажах будут предусмотрены колясочные и места для собраний жильцов: «хюгге» - это не только семейный уют собственной гостиной, но и чувство дружеского плеча надежного соседа, и радость от участия в праздниках и общих делах дворового сообщества.
Устанавливаем стильные лифты OTIS или аналог, с зеркалами, а так же заниженными поручнями и панелями управления для создания доступной среды для маломобильных граждан.
Уютное окружение
Дом уютно расположен внутри микрорайона, ограниченного улицами Губкина, Космонавтов, Аграрной и Проспектом Победы. В шаговой доступности расположены детские сады №№199, 235, 167, 336, лицей № 121, гимназия №180, филиал Российского Университета Правосудия, детские и взрослые поликлиники, спортивные клубы, магазины, аптеки и парикмахерские. Ближайшие остановки общественного транспорта - “Кафе Полет” на улице Космонавтов и “Улица Зур Урам” на улице Губкина.
Также рядом расположена Советская площадь - любимое место прогулок жителей соседних кварталов.
Двор в стиле хюгге
Двор дома на Губкина расположен на эксплуатируемой кровле паркинга. Он будет большим и интересным. Здесь будет чем заняться жителям всех возрастов! Для малышей мы установим безопасные горки, детский городок и песочник. Для ребят постарше - карусели и качели-гнёзда. Подросткам точно понравится зона воркаут и полноценная спортивная площадка.
Мы очень хотим, чтобы время во дворе проводили не только дети, но и взрослые! Для них мы обустроим уютную зону отдыха с беседками и удобными скамейками. Здесь можно устраивать встречи и собрания соседей, или просто отдохнуть с ноутбуком после рабочего дня. Для вашего удобства всю территорию двора располагаем в зоне Wi-fi, в скамейки встраиваем USB-порты для зарядки гаджетов и электронных устройств.
Гулять в таком дворе можно с утра до вечера! Подсветку игровых площадок, мест отдыха и пешеходных дорожек обеспечивает многоуровневое освещение с декоративными светильниками.
А для создания ещё большей приватности всю территорию жилого комплекса огораживаем забором, на въездах устанавливаем ворота и калитки с электрическим приводом.
Во дворе дома на Губкина будет действительно много зелени! Для создания уюта внутри двора мы высаживаем каштаны, клены, ели, можжевельники, акации, живые изгороди из снежнеягодника и кизильника, и 175 м2 газонов, укрепленных щебнем.
.png)
Между домом и каштаново-кленовой аллеей организуем уютную дорожку для утренних пробежек и вечерних прогулок.
И, кстати, на площадке для сбора товарно-бытовых отходов мы предусмотрели контейнеры для раздельного сбора мусора.
И, кстати, на площадке для сбора товарно-бытовых отходов мы предусмотрели контейнеры для раздельного сбора мусора.
.png)
Стильный холл первого этажа
Входы в подъезды располагаем на уровне земли, что максимально удобно для транспортировки детских колясок и велосипедов.
Перед каждым подъездом устанавливаем велопарковки.
В тамбурах укладываем грязезащитное покрытие.
Кстати, больше нет нужды поднимать коляски наверх и загромождать ими прихожие своих квартир, мы предусмотрели удобные общие колясочные комнаты на первых этажах! В колясочных предусмотрены санузлы с поддонами для мытья колес, а так же - лап ваших питомцев. Помимо колясок, в колясочных можно хранить велосипеды и самокаты!
Также, в холлах мы установим мягкую мебель в местах ожидания для жильцов.
Дизайн холлов выполняем по авторскому проекту с применением натуральных материалов и тематических инсталляций.
Входные двери выполняем с повышенной площадью остекления и антивандальной защитой.
Подземный паркинг
В доме на Губкина предусмотрен подземный паркинг. В паркинге, помимо парковочных мест, расположены кладовые жильцов дома, помещения под общедомовые нужды и парковки для велосипедов. На приведенных здесь и ниже фотографиях - аналогичные паркинги в других домах КОМОССТРОЙ®.
Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находится в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих лучей солнца. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.
Спуститься в подземный паркинг можно на лифте, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа.
Высота потолков автостоянки составляет 3,70 м (3,35 м под балками). Высота проема ворот – 2,20 м. С такими показателями, в паркинге можно разместить практически любой полноразмерный внедорожник.
Подземный паркинг - это один из наиболее комфортных, удобных и безопасных способов хранения вашего автомобиля!
Предчистовая отделка
Внутреннюю версту наружных стен выполняем из блоков ячеистого бетона с высокими теплоизоляционными свойствами. Наружную - из надежного, проверенного временем, керамического кирпича по технологии, исключающей выход наружу торца плиты перекрытия. Т.е. торец будет закрыт кирпичной кладкой. На застекленных лоджиях и балконах наружную версту выполняем из минераловатного утеплителя со слоем декоративной штукатурки. Конструктив стены исключает вероятность промерзания перекрытий, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, надежен и долговечен в эксплуатации.
Для межквартирных перегородок используем керамзитобетонный полнотелый камень толщиной 190 мм с высокими звукоизолирующими показателями.
На фотографиях здесь и ниже приведены аналоги предчистовой отделки, выполненные на других объектах КОМОССТРОЙ®
Для межквартирных перегородок используем керамзитобетонный полнотелый камень толщиной 190 мм с высокими звукоизолирующими показателями.
На фотографиях здесь и ниже приведены аналоги предчистовой отделки, выполненные на других объектах КОМОССТРОЙ®
Межкомнатные перегородки выполняем на металлическом профиле KNAUF, с обшивкой гипсокартонными листами и звукоизолирующим слоем из минераловатной плиты.
Устанавливаем клапаны приточной вентиляции, обеспечивающие оптимальный режим притока свежего воздуха. Приточный клапан оснащен системами шумоизоляции и фильтрации воздуха.
На типовом этаже будет всего по 4-6 квартир. Большинство из них выполняются в современных смарт-планировках, с большими кухнями-столовыми, уютными спальнями, и максимально эффективным использованием площади помещений.
Также есть классические однокомнатные квартиры с кухней и большой спальней.
Высота потолков на типовом этаже - 2,7 метра.
До передачи собственнику, в квартире мы выполняем все капитальные и грязные работы.
Поверхности стен из керамзитобетонного камня и бетона штукатурим сухими смесями. На гипсокартонных стенах шпаклюем стыки. Вам остается только поклеить обои по вашему вкусу.
Устанавливаем клапаны приточной вентиляции, обеспечивающие оптимальный режим притока свежего воздуха. Приточный клапан оснащен системами шумоизоляции и фильтрации воздуха.
На типовом этаже будет всего по 4-6 квартир. Большинство из них выполняются в современных смарт-планировках, с большими кухнями-столовыми, уютными спальнями, и максимально эффективным использованием площади помещений.
Также есть классические однокомнатные квартиры с кухней и большой спальней.
Высота потолков на типовом этаже - 2,7 метра.
До передачи собственнику, в квартире мы выполняем все капитальные и грязные работы.
Поверхности стен из керамзитобетонного камня и бетона штукатурим сухими смесями. На гипсокартонных стенах шпаклюем стыки. Вам остается только поклеить обои по вашему вкусу.
На полу выполняем полусухую стяжку из цементно-песчаного раствора на 8-миллиметровом слое вспененного полиэтилена, обеспечивающего повышенные показатели вертикальной звукоизоляции.
Устанавливаем надежные металлические входные двери, усиленные дополнительными ребрами жесткости. Для обеспечения тепло и звукоизоляции полости двери и дверной коробки заполняются негорючим минеральным утеплителем.
Балконы и лоджии предусмотрены с металлическим ограждением и одинарным остеклением на алюминиевом профиле.
Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики.
Устанавливаем счетчики воды с импульсным выводом.
Устанавливаем теплосчетчики. Все счетчики устанавливаются в специальном коллекторе в общем коридоре.
Устанавливаем надежные металлические входные двери, усиленные дополнительными ребрами жесткости. Для обеспечения тепло и звукоизоляции полости двери и дверной коробки заполняются негорючим минеральным утеплителем.
Балконы и лоджии предусмотрены с металлическим ограждением и одинарным остеклением на алюминиевом профиле.
Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики.
Устанавливаем счетчики воды с импульсным выводом.
Устанавливаем теплосчетчики. Все счетчики устанавливаются в специальном коллекторе в общем коридоре.
Для вентиляции помещений устанавливаем приточные клапана с выходом воздуха над отопительным прибором. Они обеспечат постоянный приток свежего воздуха в квартиру.
Удаление воздуха происходит через вентиляционные каналы на кухнях и санузлах. Принятая система вентилирования обеспечивает полную рециркуляцию воздуха в квартирах в течении каждых двух часов и эффективно препятствует образованию конденсатов на окнах и в санузлах.
Разводка отопления - горизонтальная, устанавливаем современные панельные радиаторы отопления. Традиционные громоздкие отопительные стояки больше не будут портить ваши интерьеры.
Удаление воздуха происходит через вентиляционные каналы на кухнях и санузлах. Принятая система вентилирования обеспечивает полную рециркуляцию воздуха в квартирах в течении каждых двух часов и эффективно препятствует образованию конденсатов на окнах и в санузлах.
Разводка отопления - горизонтальная, устанавливаем современные панельные радиаторы отопления. Традиционные громоздкие отопительные стояки больше не будут портить ваши интерьеры.
Окна выполняем из ПВХ-профиля с энергосберегающим стеклом. Используемое в окнах энергосберегающее стекло эффективно препятствует проникновению в квартиру ультрафиолетового излучения с улицы, и снижает теплопотери за счет отражения инфракрасного излучения изнутри квартиры.
Для каждой квартиры предусматриваем специальное место для установки кондиционера, с наружной стороны фасада, в металлической, декорированной решетке.
На верхних этажах высотных секций предусмотрены квартиры повышенной площади с потолками высотой 3,0 метра и свободными планировками.
Для каждой квартиры предусматриваем специальное место для установки кондиционера, с наружной стороны фасада, в металлической, декорированной решетке.
На верхних этажах высотных секций предусмотрены квартиры повышенной площади с потолками высотой 3,0 метра и свободными планировками.
Дому присвоен высокий класс по энергоэффективности.
Для удобства жителей в подвальном помещении дома устанавливаем индивидуальный тепловой пункт. Он оборудован автоматическими регуляторами и насосами с электронным управлением, обеспечивающими оптимальный режим энергопотребления и постоянный, комфортный температурный режим в каждой квартире.
На радиаторах устанавливаем терморегуляторы с датчиками температуры. Вы сможете самостоятельно регулировать нагрев радиатора в каждой из комнат. Это очень удобно! Круглый год в вашей квартире будет сохраняться комфортная для вас температура.
Для каждой квартиры в коллекторе, который будет расположен в общем коридоре, устанавливается счетчик тепла. Вы сможете оплачивать теплопотребление по счетчику, если эту услугу будет поддерживать ваша обслуживающая организация.
Также устанавливаются счетчики холодного, горячего водоснабжения и электричества.
Чтобы сократить расходы жильцов на электроэнергию, в местах общего пользования устанавливаем светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, обеспечивающими автоматическое включение и отключение осветительных приборов.
На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля.
Для удобства жителей в подвальном помещении дома устанавливаем индивидуальный тепловой пункт. Он оборудован автоматическими регуляторами и насосами с электронным управлением, обеспечивающими оптимальный режим энергопотребления и постоянный, комфортный температурный режим в каждой квартире.
На радиаторах устанавливаем терморегуляторы с датчиками температуры. Вы сможете самостоятельно регулировать нагрев радиатора в каждой из комнат. Это очень удобно! Круглый год в вашей квартире будет сохраняться комфортная для вас температура.
Для каждой квартиры в коллекторе, который будет расположен в общем коридоре, устанавливается счетчик тепла. Вы сможете оплачивать теплопотребление по счетчику, если эту услугу будет поддерживать ваша обслуживающая организация.
Также устанавливаются счетчики холодного, горячего водоснабжения и электричества.
Чтобы сократить расходы жильцов на электроэнергию, в местах общего пользования устанавливаем светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, обеспечивающими автоматическое включение и отключение осветительных приборов.
На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля.
Умный дом
В жилом комплексе КОМОС на Губкина мы реализовали новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.
- бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей;
- видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон;
- видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона;
- автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.
Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс.
Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:
- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.
- бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей;
- видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон;
- видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона;
- автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.
Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс.
Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:
- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.
