Михайловский. В центре центра

Один из самых ожидаемых и перспективных наших проектов, жилой комплекс Михайловский — дом премиум-класса в центре Ижевска! Мы строим его на пересечении улиц Свободы и Бородина, в непосредственной близости от Михаило-Архангельского Собора, музея М.Т. Калашникова и Центральной площади города. Расположенный в самом сердце Ижевска, Михайловский сочетает в себе приверженность архитектурным традициям и задаёт новую планку приватности и комфорта.

Быть в центре событий — жить в сердце города! Благодаря своему расположению, жилой комплекс Михайловский станет одной из архитектурных доминант центральной части столицы Удмуртии. В шаговой доступности от комплекса расположены десятки образовательный учреждений, Удмуртский Государственный Университет, Медицинская Академия, фитнес-центры, продовольственные магазины премиум-класса, офисы ведущих предприятий города, Государственный совет и Резиденция Главы Удмуртской Республики.

Ключевым же преимуществом локации, несомненно, является близость к главным достопримечательностям нашего города: набережной Ижевского пруда, обновлённой Центральной площади города, Театру оперы и балета имени Чайковского, музею М.Т. Калашникова, скверу Победы и жемчужине Ижевска — Михаило-Архангельскому Собору.

Фасадные решения Михайловского навеяны архитектурой Михаило-Архангельского Собора и купеческой архитектурой исторической части города Ижевска. Облик жилого комплекса грамотно интегрирован в существующую застройку, является её неотъемлемой частью и логичным продолжением.

Фасад жилого комплекса Михайловский — это произведение искусства! Он выполнен из премиального керамического кирпича ручной формовки и отличается высокими показателями тепло- и звукоизоляции. Он красив и экологичен, сочетает в себе лаконичность форм и глубину цветовых решений. Каждый кирпичик в нём — индивидуален. При помощи особых технологий обработки, он приобретает эффект старины, выглядит эстетично и сохраняет теплоту рук своего мастера.

В состав комплекса входит один дом, выполненный в виде трёх взаимосвязанных строений переменной этажности. Вместе они формируют комфортное, камерное пространство внутри двора, скрытое от автомобильных дорог и пешеходных улиц. Внешний портрет здания - это 8 жилых этажей и 3 этажа в стилобатной части, объединённых между собой архитектурным поясом, стилизованным под общее визуальное настроение фасада и передающим тектоничность образа.

Для каждой квартиры предусмотрено специальное место для размещения кондиционера, с выполненной системой отвода конденсата. Скрытые в специальной нише, грамотно интегрированной в фасад здания, блоки кондиционеров будут совершенно незаметны снаружи, что позволит сохранить индивидуальный облик жилого комплекса.

Изюминка комплекса — панорамные ламинированные окна, высотой 2,80 метра от пола. Такое архитектурное решение визуально разгружает фасад комплекса, а декоративные стеклянные ограждения придают ему лёгкости и классических ноток.

Следуя концепции клубного дома, в Михайловском мы создаём высочайший уровень приватности и комфорта. На этаже предусматриваем всего лишь от 2 до 4 квартир. Высота потолка на типовом этаже — 3,00 метра, в хайфлетах — 3,50 метра. В каждой квартире устанавливаем панорамные оконные алюминиевые конструкции высотой 2,80 метра от пола, с повышенными звукоизолирующими свойствами. Фактический индекс звукоизоляции стеклопакетов в Михайловском — не менее 36 дБа, что значительно превышает базовые значения.

Уникальной особенностью хайфлетов, помимо увеличенной высоты потолка, является возможность размещения настоящего камина. Для этого, в таких квартирах мы закладываем специальные отверстия в конструкции кровли и предусматриваем возможность установки дымохода.

Квартиры в жилом комплексе Михайловский передаем собственникам со свободной планировкой. Межквартирные стены — кирпичные, выполненные из полнотелого керамического камня толщиной 250 мм. Внутриквартирные перегородки выполняем также из кирпича и только для санузлов. Предусматриваем увеличенную толщину плиты перекрытия — 200 мм, что на 20 мм превышает стандартные значения и обеспечивает повышенные показатели вибро- и звукоизоляции.

В каждой квартире мы выполняем комплексную подготовку под предчистовую отделку. Прокладку электросетей и канализации осуществляем до квартиры и заводим в неё. Система отопления – горизонтальная, с подключением к временным радиаторам. Для более быстрого и удобного проведения последующих отделочных работ, на входе в квартиру устанавливаем электрическую розетку и одну лампу освещения.

Вода и отопление подаются с единого распределительного узла, расположенного за пределами квартиры. Проводить поверки и снимать показания счетчиков управляющая компания сможет без доступа в вашу квартиру.

Двор в жилом комплексе Михайловский — это стильное и приватное пространство только для жителей. Мы выполняем его по принципу «двор без машин»: плейхабы из натурального дерева, релакс зоны с дизайнерскими креслами и элементы геопластики — всё это формирует единое, уютное и, вместе с тем, высокотехнологичное пространство для отдыха, скрытое от посторонних глаз. Для безопасности жителей, проезд личного автотранспорта по двору будет запрещен. Гостевые наземные парковки располагаются на внешнем периметре комплекса.

Для создания комфортной атмосферы, во дворе Михайловского мы высаживаем множество небольших деревьев, композиции из пампасных трав и сухоцветов, декоративные и цветущие кустарники. Природную тематику поддерживают вымощенные брусчаткой и тротуарной плиткой пешеходные дорожки, подсвечиваемая уличная мебель и ламповые дизайнерские светильники, установленные на уровне земли и человеческого роста.

В каждой секции мы устанавливаем по одному грузопассажирскому лифту из премиальной линейки одного из ведущих производителей. Они отличаются стильным, современным дизайном, повышенной комфортностью и низкими показателями шумов и вибраций.

На всех лифтах можно спуститься в подземный паркинг прямо с этажа. Это очень удобно, вы сможете попасть к своему автомобилю не выходя на улицу и не промочив ног.

В стилобатной части жилого комплекса Михайловский предусмотрен двухуровневый тёплый подземный паркинг на 116 машиномест. На приведенных здесь и ниже фотографиях — примеры паркингов в других домах КОМОССТРОЙ®.

Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находиться в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих солнечных лучей. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.

Спуститься в подземный паркинг можно на лифте премиальной линейки одного из ведущих производителей, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа.

В паркинге, помимо парковочных мест, расположено 50 индивидуальных келлеров, которые вы сможете приобрести в собственность. Избавьте себя от необходимости хранить сезонные вещи в квартире. Собственный келлер – это практично и удобно!

Подземный паркинг - это один из наиболее комфортных, удобных и безопасных способов хранения вашего автомобиля!

Элегантный, статусный, стильный. Интерьер парадной и лифтового холла в жилом комплексе Михайловский мы реализуем по авторскому дизайн-проекту. Его разработкой занималась EgoDesign Studio - одна из премиальных студий Ижевска, под руководством Марии Ляпуновой.

Интерьер парадной выполнен в спокойных, нейтральных цветах. В отделке использованы натуральные материалы премиального уровня, которые удачно комбинируются с клинкерным кирпичом, аналогичным фасаду. Стильный образ внутреннего пространства парадной дополняется дизайнерскими элементами из металла и дерева, керамогранитом, панорамными стеклянными окнами и дверьми в антивандальном исполнении.

Статусность проекта парадной подчёркивают специально разработанные дизайнерские арт-элементы: стильные кресла в зоне ожидания, подвесные светильники, аскетичное зеркало с подсветкой, удобный столик, собранный из геометрических элементов, подвесной стеллаж, вобравший в себя множество форм и материалов. И, конечно, изюминка проекта - объёмный медведь. Благодаря своей форме и направленному свету, он будет привлекать взгляды, концентрировать внимание на себе.

В каждой секции комплекса предусмотрена удобная колясочная с антивандальной отделкой керамогранитом, стильным блоком из клинкерного кирпича и крупными светильниками. Колясочная в Михайловском - это стильное, удобное пространство, в котором всё продумано для удобства жителей.

Минималистичные дизайнерские решения лестничных клеток и типовых этажей разбавляются элементами навигации и объёмными медведями в материале "кортекс". Все ниши и коммуникации в парадной и на этажах дома скрыты специальными панелями, которые несут как практическую, так и декоративную функции.

Для того, чтобы решать бытовые задачи быстро и с комфортом, в жилом комплексе Михайловский мы устанавливаем новый, премиальный пакет системы Умный Дом. Это расширенный перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона. Специально для будущих жителей мы собрали все самые полезные и актуальные функции Умного Дома.

Многоканальный видеодомофон и охранное IP видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры. Внутри комплекса и на придомовой территории мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения, информация с которых в режиме онлайн будет поступать на специально организованный пункт охраны. Помимо этого, просматривать каждую из камер вы сможете прямо в своём смартфоне.

СКУД - система контроля и управления доступом. Все входные двери в подъезды, калитки и ворота выполняются с функциями Hands Free и Face ID. Больше нет необходимости носить с собой ключи. Для того, чтобы попасть к себе домой, вам нужен только смартфон. И, даже если находясь на работе, к вам внезапно нагрянут друзья или родственники, вы сможете впустить их на территорию жилого комплекса или в паркинг дистанционно.

Аварийная сигнализация и автоматическая защита стояков ХВС и ГВС от протечек. Для каждого стояка водоснабжения предусмотрен специальный датчик, в случае срабатывания которого, произойдёт автоматическое или дистанционное (при необходимости) перекрытие подачи воды в квартиру.

Контроль задымления и удалённое отключение электроснабжения в квартире. В случае необходимости и благодаря специальному оборудованию, вы сможете контролировать электроснабжение вашей квартиры дистанционно.

Автоматизированный сбор показаний счётчиков и мобильное приложение жильца. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас. А в специальном мобильном приложении жители Михайловского смогут не только управлять всеми функциями премиального пакета Умный Дом, но и решать общедомовые вопросы напрямую с УК.

Для большего удобства жильцов, на территории открытого наземного паркинга, снаружи дома, мы установим станцию для зарядки электромобилей.

Мы реализуем квартиры с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке - счете-эскроу. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры в новостройке. С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании!

Работаем исключительно в рамках ФЗ №214 “О долевом строительстве”. За более чем 19 лет работы мы ни разу не нарушали сроки ввода домов в эксплуатацию. Единым реестром застройщиков erzrf.ru нам присвоен максимальный рейтинг надежности - 5 баллов.