Жилой комплекс Невский на ул. Карла Маркса

Стильный и аккуратный. Расположенный в старом центре Ижевска — месте, впитавшем в себя культурную и историческую уникальность нашего города.

Именно здесь, напротив лицея №25, рядом с детским садом №32 и школой искусств №2, мы начинаем строительство и открываем продажи долгожданного жилого комплекса — Невский на улице Карла Маркса! Рядом с Невским расположены: Центральная городская Мечеть, Собор Александра Невского, Михайло-Архангельский собор, поликлиника ГКБ №1, стоматология Центральная, Цирк Удмуртии, Русский драмтеатр, Удмуртский театр, Летний сад имени Максима Горького, Центральный автовокзал, Центральный рынок, множество магазинов, автосалонов, кафе и ресторанов, музеев, государственных и коммерческих учреждений.

В шаговой доступности вы можете посетить фитнес-центры «Фитнес Лайн», «Платформа на Пушкинской» и «Аксион Веллнесс» с бассейном. Любители бега, велосипедных и пеших прогулок оценят Набережную Ижевского пруда. На расположенном неподалеку стадионе Динамо зимой функционирует каток.

Из окон Невского будут открываться замечательные виды на собор Александра Невского, Михайло-Архангельский собор, Центральную городскую Мечеть, Ижевский пруд, Цирк Удмуртии, Центральный рынок. Для подготовки строительства жилого комплекса, на месте строительства проведен снос ветхого жилья и археологические изыскания.

Архитектура жилого комплекса навеяна старой Европой. Классические формы, строгие, элегантные цвета фасадов, уютный, закрытый двор только для своих и, конечно, непередаваемая атмосфера Питера и скандинавских стран.

Индивидуальный проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро CUBICA, ранее разработавшим для нас проекты таких комплексов как Скандинавия и Хорошо. Невский — это 2 дома переменной этажности высотой от 9 до 17 этажей, состоящие из 4 отдельных секций, с удобными кладовыми в цоколе и офисными помещениями на первых этажах.

Комбинированный фасад из керамического кирпича и декоративной штукатурки строгих, богатых оттенков придает свежее звучание облику старого центра. Строгость архитектурных форм проекта подчеркивают применяемые элементы декора – стальные решетки ограждений балконов и металлические декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров.

В ночное время фасады зданий жилого комплекса будут освещаться архитектурной подсветкой. Высота потолков в квартирах первых и последних этажей составит не менее 3 метров. На типовых этажах – не менее 2,6 метра от стяжки пола до потолка. На верхних этажах мы предусмотрели пентхаусы повышенной площади. В квартирах, выходящих на кровлю коммерческого пристроя, предусмотрены вместительные террасы.

Элегантный холл первого этажа выполняем по авторскому, специально разработанному дизайн-проекту. В отделке используем современные, качественные материалы: металл, камень, керамику и стекло. Применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями. На первом и типовых этажах дизайн-проектом предусмотрены элементы навигации и декоративные светильники. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками.

Высокие стеклянные двери в антивандальном исполнении, большие светлые окна и продуманное многоуровневое освещение создадут ощущение объема и свободы. Невский будет встречать вас выдержанным стилем, лёгким, приятным и ненавязчивым интерьером. Во второй секции дома №1, на первом этаже, предусмотрено помещение для пункта охраны всего жилого комплекса. В пункте охраны будет собираться информация со всех камер наблюдения, расположенных на наружном периметре комплекса, на парковке, во дворе и в холлах дома. Также в пункте охраны будут установлены пожарные оповещатели.

Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. От дождя и снега вас защитит специально предусмотренный козырек.

На первых этажах размещаем просторные колясочные. Вы сможете оставить коляску, велосипед или электросамокат на первом этаже, не поднимая их до своей квартиры, и они не будут занимать место в вашей прихожей или кладовке. В колясочных предусмотрены поддоны для мытья колес велосипедов и детских колясок, а также лап ваших домашних питомцев. Также на первых этажах предусмотрены лаундж-зоны для встречи гостей и проведения общедомовых мероприятий. Перед входами в подъезды предусмотрены велопарковки.

Подъехать к дому вы сможете по специально запроектированным внутриквартальным проездам, примыкающим к проезжей части улиц Красной и Карла Маркса. Со стороны улицы Карла Маркса предусмотрен проезд-дублер. Для обеспечения приватности на въездах в жилой комплекс устанавливаем шлагбаумы. Двор жилого комплекса выполняем по принципу «двор без машин». Въезд во двор предусмотрен только для спецтехники по пешеходным тротуарам усиленной конструкции. Пешеходные тротуары отделены от проездов бордюрами.

Двор в Невском особенный! Его сложный рельеф и перепад высот позволили нам интересно обыграть все имеющиеся неровности, уступы и изгибы. Ландшафтный дизайн двора получился ярким и необычным! Посмотрев на него с высоты, можно увидеть очертания холмов и береговых линий. Именно поэтому мы дали ему романтичное название - Холмистые Берега! Здесь будет чем заняться жителям всех возрастов. Для малышей мы устанавливаем балансиры, горку и песочник необычной формы, напоминающий песчаный пляж. Для ребят постарше — интересную, разноплановую лазалку и качели-гнёзда. А для активных игр и занятий спортом мы предусмотрели площадку для игры в стрит-бол с самыми настоящими трибунами. Гулять в таком дворе можно с утра и до вечера!

Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детишками или пообщаться с соседями в тени уютной перголы из натурального дерева. Мы предусмотрели порты USB для зарядки мобильных устройств и дворовой гостевой интернет по WiFi. Внутриквартальные проезды выполняем из асфальтобетона. Тротуары – из асфальтобетона и тротуарной плитки. Все тротуары выполнены по нормативам безбарьерной среды, без пересечения их бордюрами и с перепадами высот не более 5%. Покрытие детских и спортивных площадок – комбинированное травмобезопасное, с использованием натуральных материалов и резиновой крошки. Одна из площадок для отдыха и площадка для занятий йогой будут расположены на кровле пристроя. Подняться к ним можно со стороны двора по специально оборудованной лестнице.

Озеленение выполняем с учетом климатических особенностей Ижевска. Декоративные особенности пород применяемых растений обеспечат привлекательный вид насаждений как летом, так в зимний период. В частности, для озеленения применяем чубушник венечный, сирень обыкновенную, кизильник блестящий. Во дворе будет посажена полноразмерная ель. На газонах и площадках, мощеных экоплиткой, применяем посев трав из специально подготовленной травосмеси. Для сбора бытовых отходов предусмотрены контейнеры раздельного сбора ТБО, расположенные в двух специально оборудованных камерах на первых этажах.

Все квартиры выполняем в современном и практичном евроформате, с большими кухнями-столовыми и мастер-спальнями. Здесь нет лишнего пространства, каждый квадратный метр используется эффективно! А в некоторых квартирах, в спальне родителей, даже будут свои собственные санузел и гардероб. На фотографиях ниже приведены аналоги предчистовой отделки, выполненной на других объектах КОМОССТРОЙ®.

До передачи квартиры собственнику мы выполняем в ней все капитальные и грязные работы. Стены подготавливаем под оклейку обоями. На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем. Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку и один выключатель в прихожей.

Предусмотрена поквартирная разводка труб отопления в конструкции пола. Устанавливаем стильные стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. Благодаря наличию специального оборудования, регулировка температуры теплоносителя происходит автоматически и в зависимости от погодных условий за окном.

Для создания комфортной атмосферы, в квартирах мы предусматриваем большие окна с повышенной площадью остекления, а так же устанавливаем клапаны приточной вентиляции с системой фильтрации воздуха. Вам не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Приточный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков. А специальный фильтр задержит крупные частицы пыли и песка. Отдыхайте и занимайтесь домашними делами с комфортом!

По проекту, водопровод и канализацию заводим в помещение с установкой заглушек, подводку до сантехнического оборудования не выполняем, устанавливаем счётчики воды. Сантехнику не предусматриваем.

По дополнительному соглашению мы можем выполнить в вашей квартире чистовую отделку по нашему типовому проекту. Заказать отделку можно не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или до соответствующего уведомления от застройщика.

В жилом комплексе Невский мы реализуем новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.

Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей.

Видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон.

Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона.

Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.

Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс. Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:
- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.

Квартиры в домах жилого комплекса Невский мы реализуем с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент - это наиболее надежный вариант приобретения квартиры.

Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. Вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым!
Останется выбрать мебель, текстиль, декор и стильные аксессуары - и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта.

Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия.
Качественные проверенные материалы известных проверенных производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для вашего уникального интерьера.

Здесь фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться.

Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика.

Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности и уникальной конструкции.
Высокий уровень шумо- и теплоизоляции, что помогает поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков.

Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера.

Входная дверь прослужит вам долгие годы, будет устойчива к ударным нагрузкам и обеспечит безопасность.

Межкомнатные двери эргономичны, простой универсальной геометрической формы, сочетают в себе натуральные и искусственные материалы.
Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором).

Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях.

Ламинат подобран стильного цвета, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным и долго оставался актуальным.
Выбранный для полового покрытия оттенок расширяет пространство, добавляет свет и легкость.


В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм.
Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками.

Виниловые обои на флизелиновой основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации.
Мы выбрали спокойный нейтральный цвет стен, он позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. 

Натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху.

Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора.

В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет изначальный вид долгие годы.

Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской.
Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды.

Мы установим ванну, умывальник и унитаз в одном санузле. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру.

Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают температурный комфорт и свежий воздух.

В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей. 

На первых этажах строений жилого комплекса и в пристроях предусмотрены помещения под магазины, парикмахерские, детские образовательные и досуговые центры, частные клиники и прочие объекты социальной инфраструктуры. Объекты инфраструктуры составят более 9% от площадей всего жилого комплекса.