Скандинавия, дом 4

Комплекс строится на улице Ленина, в районе перекрестка с улицей Бабушкина. Это именно то место, которое «уже не центр», но, тем не менее, близко ко всему: в пешеходной доступности находятся торговые комплексы, магазины, спортивные клубы, школы и детские сады.

Несколько остановок на трамвайчике — и вы в центре города, или, наоборот, в районе торговых центров «Столица» и «Петровский».

Здесь хочется гулять, играть с друзьями и проводить время в компании близких людей. Двор просторный, уютный и безопасный. Общая площадь двора квартала, ограниченного домами 1, 3, 4, 5 и 6 составит без малого 3 тысячи квадратных метров!

Следуя общей концепции жилого комплекса, мы спроектировали здесь много интересного оборудования для игр и досуга жильцов всех возрастов. Детишкам и их родителям точно будет, чем заняться!

Горки и качели — красивые и безопасные. Благодаря качественным материалам они сохранят свой внешний вид долгое время. Оборудование подобрано таким образом, чтобы на детской площадке было интересно играть как малышам, так и подросткам.

Обустроена уютная зона отдыха для взрослых. Пока дети играют на детской площадке, вы сможете спокойно почитать книгу на качелях или пообщаться с соседями на парковых скамейках под уютной перголой. Навес из вьющихся растений защитит вас от жаркого летнего солнца и позволит провести больше времени на свежем воздухе.

Удобные деревянные скамейки и продуманное многоуровневое освещение двора

позволят гулять и отдыхать с комфортом в любое время суток.

Для активных игр предусмотрена современная спортивная площадка, на которой можно играть с мальчишками из соседних домов жилого комплекса «Скандинавия». А зимой из площадки можно сделать каток и соревноваться с теми же мальчишками, но уже в хоккей!

Чтобы создать уютную атмосферу внутри двора мы выполняем

ландшафтный дизайн территории, высаживаем многолетние кустарники и деревья.

Двор свободен от машин. Для безопасности жильцов, все гостевые парковки располагаются по внешнему периметру комплекса. Доступ автотранспорта во двор запрещен.

Освещение двора двухуровневое. Особый уют создают декоративные светильники высотой 1,2 м. Фонари на опорах высотой 9 метров, с подземной прокладкой кабеля, обеспечивают хорошую видимость и ощущение безопасности в ночное время.

Рядом с домом хвойный лес. Он является отличной декорацией для стильной архитектуры, наполняет воздух хвойным ароматом. Благодаря близости леса жильцы дома почувствуют себя чуточку на природе, у них не будет ощущения пустоты вокруг, как у жителей других новостроек.

Вход на 1 этаж предусмотрен прямо с уровня земли, что максимально удобно для транспортировки детских колясок и велосипедов. Сразу при входе, в тамбуре подъезда, предусматриваем грязезащитное покрытие, которое полностью утапливаем в конструкции пола.

Входные двери выполнены с большой площадью остекления, что создает дополнительный эффект безопасности - ты видишь, что находится за дверью.

Холл выполняется по авторскому дизайн-проекту.

На 1 этаже каждой секции предусмотрена просторная колясочная с поддоном для мытья колес колясок, велосипедов и лап животных. 

Все дома жилого комплекса «Скандинавия» выполняются в едином стиле. В то же время каждый дом по-своему уникален и обладает той самой изюминкой «хюгге», ощутить которую сможет каждый житель.

В основу генерального плана комплекса положен принцип замкнутого квартала: внутренняя часть квартала проектируется полностью свободной от машин, гостевые парковки располагаются на внешнем периметре. 

Дворы замкнуты, но дома не образуют «колодец». Секции с различной этажностью расположены по периметру квартала: некоторые блокируются между собой, другие находятся на расстоянии друг от друга. 

Теплые наружные стены натуральных оттенков, выполненные по технологии мокрого фасада, соответствуют концепции «хюгге». Декоративные вставки выполняем из фактурной штукатурки нескольких цветов. Так мы создаём эффект объёмного восприятия природной неоднородности фасадов, а также подчеркиваем фактуру материала, игру света и тени в разное время суток.

Надежно

Кровля с внутренним водостоком исключает возможность схода снега и промерзания водостока. Монолитный каркас снижает последствия усадки и открывает широкий спектр возможностей по планировке квартир.

Просторно

Высокие потолки типового жилого этажа, не менее 2,60 м, создадут в вашей квартире ощущение объема и свободного пространства. На верхних этажах высота потолков составит 2,74 м!

Высота потолков коммерческих помещений оптимально соответствует целям организации делового пространства:

• в офисных помещениях № 1001-1004 высота потолка 3,64 м;

• в помещении №1005 - 4,06 м.

Тихо

Межквартирные стены из керамзитобетонных блоков толщиной 190 мм обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Межкомнатные стены выполняем по технологии KNAUF из ГКЛ по металлическому профилю с утеплителем из минерального волокна. 

Энергоэффективно

Домам присвоен высочайший класс энергоэффективности А+. Предусмотрены дополнительные меры энергосбережения: отопительные приборы устанавливаются с автономными устройствами регулирования теплоподачи и индивидуальными теплосчетчиками. Магистральные трубопроводы теплоизолируются для сокращения потерь от остывания воды.

В местах общего пользования будут установлены светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром.

Красиво

Отделка холлов по авторскому дизайн-проекту, предусмотрены зеркала и навигационные указатели.
Периметральная разводка отопления по квартире (в стяжке) — и никаких громоздких стояков!
Щиты для подключения к сети Интернет на этажах — никакого дополнительного монтажа.

Удобно

Электронные счетчики электроэнергии: вам больше не нужно беспокоиться о подаче данных об энергопотреблении — автоматика все сделает за вас. На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочных систем. Оператора сети интернет вы сможете выбрать по своему усмотрению. 

На первых этажах будут предусмотрены общедомовые колясочные.  

В подвалах - индивидуальные кладовки для хранения сезонных вещей.

Безопасно

В домах предусмотрена система видеонаблюдения и домофония с видеосвязью. Также мы предусмотрели  входные группы с повышенной площадью остекления - вы всегда будете видеть, кто находится за дверью.

В жилом комплексе Скандинавия мы реализовали новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.

- бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей;

- видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон;

- видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона;

- автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.

Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс.
Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:

- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.

Мы выполняем все капитальные и грязные работы до передачи квартиры собственнику.

Стены оштукатуриваем сухими смесями. Вам остается только поклеить обои по своему вкусу.
На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем.

Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. 

Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку, один выключатель в прихожей.

По проекту, водопровод и канализацию заводим в помещение с установкой заглушек, подводку до сантехнического оборудования не выполняем, устанавливаем счётчики воды. Сантехнику не устанавливаем. 

Окна выполняем с повышенной площадью остекления, высота подоконников — 72 см.

С наружной стороны дома рамы окон — стильного графитового цвета. Устанавливаем двухкамерные стеклопакеты с мультифункциональным стеклом. Оно препятствует проникновению в квартиру ультрафиолетового излучения с улицы и снижает теплопотери за счет отражения инфракрасного излучения внутри квартиры.

Устанавливаем клапаны приточной вентиляции, обеспечивающие оптимальный режим притока свежего воздуха в помещение. Приточный клапан оснащен системами шумоизоляции и фильтрации воздуха.

На балконах и лоджиях — панорамное остекление из алюминиевого профиля с одинарным стеклом. В некоторых квартирах предусмотрены французские балконы с ограждением из стеклянного триплекса.

По дополнительному соглашению мы можем выполнить в вашей квартире чистовую отделку по нашему типовому проекту. Заказать отделку можно не позднее, чем за 6 месяцев до ввода дома в эксплуатацию.

На фотографиях приведены аналоги предчистовой отделки, выполненной на других объектах КОМОССТРОЙ®.

Квартиры в жилом комплексе Скандинавия  мы реализуем с применением счетов эскроу. 

Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке. 

Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. 

На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры.

С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании! Работаем исключительно в рамках ФЗ №214 “О долевом строительстве”. За более чем 18 лет работы мы ни разу не нарушали сроки ввода домов в эксплуатацию. Единым реестром застройщиков erzrf.ru нам присвоен максимальный рейтинг надежности - 5 баллов.

Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. А еще вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым! Осталось добавить удобную практичную мебель, яркие акценты текстиля, стильные аксессуары, и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта. Уют, простота, практичность и безмятежность - пожалуй это основные черты современного стиля в интерьере. Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия. Главная задача светлого интерьера — заманить солнце в квартиру, обеспечить максимальный доступ естественного света и его наилучшее распространение в помещении. Качественные проверенные материалы известных российских и европейских производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для уникального интерьера. Здесь и далее - фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться. Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 12 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика.

Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности, уникальной конструкции и противосъемным штырям. Два контура уплотнения обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Низкая теплопроводность достигается благодаря утеплению двери высококачественным наполнителем, который не подвержен увлажнению и способен поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков. Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера. Внутренняя МДФ-панель подбирается нами в цвет ламината, и поддерживает общую гармонию интерьера. Толщина металла полотна - не менее 1,2 мм, толщина металла коробки - 2 мм, а значит дверь будет устойчива к ударным нагрузкам. Входная дверь прослужит вам долгие годы!

В серии царговых межкомнатных дверей воплощены такие характерные черты современного стиля, как эргономичность, простые геометрические формы, сочетание натуральных и искусственных материалов. В санузлах мы используем глухие двери, во всех остальных помещениях - двери со вставками из стекла с приятной на ощупь поверхностью “сатинато”. В основе двери находится стоевые (каркас) и LVL брус отечественного производства. Для обеспечения необходимого микроклимата и притока воздуха в мокрых помещениях, в санузлах в двери встраиваем вентиляционные решетки. Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором). Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях. Качество подтверждается гарантией 5 лет на все изделия.

Ламинат является воплощением современности, лаконичности, удобства. Пол оттенка светлого дуба визуально расширяет пространство, добавляет свет и легкость. Плинтуса и порожки подобраны в цвет ламината, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным. В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм, марки Kastamony «Дуб Каньон светлый» или Kronospan «Дуб Гренландский». Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками.

Виниловые обои на бумажной основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации. Спокойный нейтральный цвет стен позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. Яркий текстиль, выразительная мебель, уникальные аксессуары легко сочетаются с фактурой и цветом обоев. Идеально ровный натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с феноменальной прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху. Деформируясь, потолок в состоянии удержать в образующейся гигантской чаше тонны воды, оберегая мебель, отделку, предметы интерьера от порчи. Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, гасящим колебания звуковых волн, и обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора.

В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет безупречный вид долгие годы. Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской. Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды, на стыках разнородных материалов: газоблок - монолитный железобетон, газоблок - кирпич, газоблок - ГКЛ, кирпич/монолитный железобетон - ГКЛ. Мы установим ванну, умывальник и унитаз. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру.

Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают так ценимый температурный комфорт и свежий воздух. В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей. Вы сразу сможете подключить электроприборы и поставить телефон на зарядку.