Жилой дом Смуглянка на улице Ворошилова

Двор в новой Смуглянке будет уютным и интересным! На детской площадке устанавливаем современное, эргономичное игровое оборудование в экотематике. 

Для комфортного отдыха жильцов устанавливаем удобные деревянные скамейки и уютную перголу, которая защитит вас от солнца в жаркий летний день. 

А ещё, сразу за домом, мы обустроим небольшой сквер, расположенный в стороне от детской игровой площадки. Здесь можно отдохнуть в тишине, почитать книгу или поработать на свежем воздухе: на территории двора будет развернут гостевой Wi-Fi.

Для безопасности жильцов всю территорию двора огораживаем забором. На входах устанавливаем калитки, а на въезде ворота с электрическим приводом.

Гуляйте с детьми, играйте и отдыхайте с удовольствием прямо во дворе своего дома!

Кровлю выполняем плоской, неэксплуатируемой, с организованным внутренним водостоком и наплавленным покрытием, исключающим вероятность протечек осадков.

Применяемая технология монолитного каркаса значительно снижает последствия от усадки конструкций здания в первые годы эксплуатации и обеспечивает широкий спектр возможностей по планировкам квартир.

Наружные стены выполняем из бетонных блоков, минерального утеплителя и слоя штукатурки. Конструктив стены исключает вероятность промерзания перекрытий, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, надежен и долговечен в эксплуатации.

Для межквартирных перегородок используем керамзитобетонный полнотелый камень толщиной 190 мм с высокими звукоизолирующими показателями.

Межкомнатные перегородки выполняем на металлическом профиле KNAUF, с обшивкой гипсокартонными листами и звукоизолирующим слоем из минераловатной плиты.

В подъездах устанавливаем грузовой и пассажирский лифты грузоподъемностью 630 и 400 кг. Стильные и быстрые, они с комфортом поднимут вас до нужного этажа.

На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля.

Вход в подъезд проектируем практически на уровне земли, без лестниц и громоздких пандусов, что максимально удобно для транспортировки детских колясок и велосипедов. Входную группу выполняем полностью стеклянной, что придаст пространству холла свободу и дополнительное естественное освещение. 

Кстати, больше нет нужды поднимать коляски наверх и загромождать ими прихожие своих квартир, мы предусмотрели удобную общую колясочную комнату на первом этаже! В колясочной предусмотрен поддон для мытья колес.

Также, в холле первого этажа предусмотрена стойка для консьержа и мягкая мебель в месте ожидания для жильцов.

Дизайн холлов выполняем по специально разработанному проекту с применением натуральных материалов и тематических инсталляций.

Для удобства жителей в подвальном помещении дома устанавливаем индивидуальный тепловой пункт. Он оборудован автоматическими регуляторами и насосами с электронным управлением, обеспечивающими оптимальный режим энергопотребления и постоянный, комфортный температурный режим в каждой квартире. Дому присвоен высокий класс энергосбережения.

Чтобы сократить расходы жильцов на электроэнергию, в местах общего пользования устанавливаем светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, обеспечивающими автоматическое включение и отключение осветительных приборов.

В жилом комплексе Смуглянка на Ворошилова мы реализовали новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.

- бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей;

- видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон;

- видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона;

- автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.

Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс.
Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:

- датчики движения;
- датчики разбития стекла;
- датчик открытия окна и дверей;
- датчик дыма с температурным сенсором;
- датчик обнаружения затопления;
- беспроводную домашнюю звуковую сирену;
- пульт управления с тревожной кнопкой;
- радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
- Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
- радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.

На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля. Выбрать провайдера сети Интернет вы сможете по своему усмотрению.

Большинство квартир Смуглянки выполняются в современных смарт-планировках, с большими кухнями-столовыми, уютными спальнями, и максимально эффективным использованием площади помещений. Также мы предусмотрели классический вариант однокомнатной квартиры с большой спальней и уютной кухней.

До передачи  собственнику, в квартире мы выполняем все капитальные и грязные работы. Поверхности стен из керамзитобетонного камня и бетона штукатурим сухими смесями. На гипсокартонных стенах шпаклюем стыки. На полу выполняем полусухую стяжку из цементно-песчаного раствора с фиброармированием для обеспечения вертикальной звукоизоляции. Вам остается только поклеить обои по вашему вкусу.

Для создания комфортной атмосферы, в квартирах мы устанавливаем клапаны приточной вентиляции с системой фильтрации воздуха. Вам не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Приточный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков. А специальный фильтр задержит крупные частицы пыли и песка.

Отдыхайте и занимайтесь домашними делами с комфортом!

Устанавливаем надежные металлические входные двери. Для обеспечения тепло и звукоизоляции полости двери и дверной коробки заполняются негорючим минеральным утеплителем.

Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики. Устанавливаем счетчики воды с импульсным выводом.

Окна выполняем из ПВХ-профиля с энергосберегающим стеклом. Используемое в окнах энергосберегающее стекло эффективно препятствует проникновению в квартиру ультрафиолетового излучения с улицы, и снижает теплопотери за счет отражения инфракрасного излучения изнутри квартиры.

По дополнительному соглашению мы можем выполнить в вашей квартире чистовую отделку по нашему типовому проекту.

На фотографиях приведены аналоги предчистовой отделки, выполненные на других объектах КОМОССТРОЙ®.

Квартиры в Смуглянке на Ворошилова мы реализуем с применением счетов эскроу. Покупатель квартиры, при заключении договора долевого участия, делает взнос не напрямую застройщику, а размещает средства на специальном счете в банке. Средства перечисляются застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. На данный момент это наиболее надежный вариант приобретения квартиры. С КОМОССТРОЙ® вы в надежной компании! Работаем исключительно в рамках ФЗ №214 “О долевом строительстве”. За более чем 15 лет работы мы ни разу не нарушали сроки ввода домов в эксплуатацию. Единым реестром застройщиков erzrf.ru нам присвоен максимальный рейтинг надежности - 5 баллов.

Готовая универсальная отделка квартиры позволит сэкономить силы на трудоемкой закупке и доставке строительных материалов. А еще вам не придется тратить время на ремонт и строительную уборку. Посвятите свое время любимым! Осталось добавить удобную практичную мебель, яркие акценты текстиля, стильные аксессуары, и ваша квартира станет олицетворением уюта и комфорта. Уют, простота, практичность и безмятежность - пожалуй это основные черты современного стиля в интерьере. Светлая цветовая палитра отделки комфортна и легка для восприятия. Главная задача светлого интерьера — заманить солнце в квартиру, обеспечить максимальный доступ естественного света и его наилучшее распространение в помещении. Качественные проверенные материалы известных российских и европейских производителей обоев, ламината, плитки и сантехники станут отличной базой для уникального интерьера. Здесь и далее - фотографии шоу-рума в офисе продаж КОМОССТРОЙ®. Мебель не входит в оснащение квартиры. Цвет и марка применяемых материалов и оборудования могут незначительно отличаться. Заявление на чистовую отделку квартиры вы можете оформить в момент заключения договора долевого участия, но не позднее, чем за 6 месяцев до ввода дома в эксплуатацию или соответствующего уведомления от застройщика.

Стальная входная дверь обеспечивает повышенный уровень безопасности - за счет своей высокой прочности, уникальной конструкции и противосъемным штырям. Два контура уплотнения обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Низкая теплопроводность достигается благодаря утеплению двери высококачественным наполнителем, который не подвержен увлажнению и способен поддерживать оптимальный микроклимат в доме круглый год, не создавая сквозняков. Дверь распахивается на 180 градусов и позволит внести в квартиру самый крупногабаритный предмет интерьера. Внутренняя МДФ-панель подбирается нами в цвет ламината, и поддерживает общую гармонию интерьера. Толщина металла полотна - не менее 1,2 мм, толщина металла коробки - 2 мм, а значит дверь будет устойчива к ударным нагрузкам. Входная дверь прослужит вам долгие годы!

В серии царговых межкомнатных дверей воплощены такие характерные черты современного стиля, как эргономичность, простые геометрические формы, сочетание натуральных и искусственных материалов. В санузлах мы используем глухие двери, во всех остальных помещениях - двери со вставками из стекла с приятной на ощупь поверхностью “сатинато”. В основе двери находится стоевые (каркас) и LVL брус отечественного производства. Для обеспечения необходимого микроклимата и притока воздуха в мокрых помещениях, в санузлах в двери встраиваем вентиляционные решетки. Дверные ручки в форме шарика (в санузлах и ванных ручки с фиксатором). Продукция производится в соответствии с принятыми в России и Европе стандартами качества, с учетом требований покупателей, и особенностей эксплуатации в российских условиях. Качество подтверждается гарантией 5 лет на все изделия.

Ламинат является воплощением современности, лаконичности, удобства. Пол оттенка светлого дуба визуально расширяет пространство, добавляет свет и легкость. Плинтуса и порожки подобраны в цвет ламината, чтобы ваш интерьер смотрелся цельным и законченным. В комнатах, кухнях и прихожих выкладываем ламинат 32 класса, толщиной 8 мм, марки Kastamony «Дуб Каньон светлый» или Kronospan «Дуб Гренландский». Устанавливаем металлические матовые порожки и плинусы ПВХ с кабель-каналом в цвет ламината. С заглушками, стыковочными соединителями и уголками.

Виниловые обои на бумажной основе полностью безопасны и практичны в эксплуатации. Спокойный нейтральный цвет стен позволит создать интерьер в любом выбранном вами стиле. Яркий текстиль, выразительная мебель, уникальные аксессуары легко сочетаются с фактурой и цветом обоев. Идеально ровный натяжной потолок долгие годы сохранит первоначальный вид и цвет. Влагостойкость в сочетании с феноменальной прочностью делают натяжные потолки воистину защитником жилья от протечек сверху. Деформируясь, потолок в состоянии удержать в образующейся гигантской чаше тонны воды, оберегая мебель, отделку, предметы интерьера от порчи. Образованная между потолочным полотном и основным потолком воздушная подушка служит отличным пневматическим демпфером, гасящим колебания звуковых волн, и обеспечивая дополнительную звукоизоляцию помещений квартиры. А благодаря низкой теплопроводности воздуха, этот же воздушный промежуток выполняет роль хорошего теплоизолятора.

В санузлах выкладываем напольную керамическую плитку. Плитка отличается высокой устойчивостью к воздействию влаги, пара, щелочей и сохраняет безупречный вид долгие годы. Стены санузла окрашиваем влагостойкой краской. Мы рекомендуем не производить укладку настенной плитки первые 3 года проживания в квартире. Это связано со сроком естественной осадки строительных конструкций. Усадочные трещины могут появиться, в том числе, в связи с изменением температурного режима окружающей среды, на стыках разнородных материалов: газоблок - монолитный железобетон, газоблок - кирпич, газоблок - ГКЛ, кирпич/монолитный железобетон - ГКЛ. Мы установим ванну, умывальник и унитаз. Вы сможете пользоваться сантехникой сразу после переезда в новую квартиру.

Современные энергоэффективные отопительные решения - стальные радиаторы PRADO и встроенные приточные вентиляционные клапаны, создают так ценимый температурный комфорт и свежий воздух. В квартире качественная электропроводка и смонтированы розетки проверенных производителей. Вы сразу сможете подключить электроприборы и поставить телефон на зарядку.